Myytävät kohteet

Myytävät kohteet | Varpe Oy

050 - 588 0500 / varpe@varpe.fi

Pohjapiirustus:   A3 102,5 m²  

 

Asunto-osakeyhtiö Viikaistenpiha on rivitalokohde Uudenkaupungin keskustassa.

Viikaistenpiha rakennetaan kahdessa vaiheessa siten, että ensimmäisessä vaiheessa valmistuvat Viikaistenkatu 9:ssä sijaitsevat kolme rivitaloa piha-alueineen, yhteensä kahdeksan asuntoa. Jälkimmäisessä vaiheessa rakennetaan kaksi rivitaloa lisää, yhteensä seitsemän asuntoa. Kaikki talot ovat yksikerroksisia.

 

 

  

  

 

 Ensimmäinen vaihe - As Oy Viikaistenpiha (klikkaa talon nimeä saadaksesi esiin pohjapiirroksen): 

 

Talo A		m2	Vh.	Mh.		Talo B		m2	Vh.	Mh.
A 1	3 h+k+s	81,0 m2	Myyty			B 4	5 h+k+s	119,0 m2	Myyty
A 2	3 h+k+s	81,0 m2	Myyty			B 5	5 h+k+s	119,0 m2	Myyty
A 3	4 h+k+s	102,5m2	304.400€	152.200€

 

 

 

 

Talo C		m2	Vh.	Mh.		Autotallit	m2	Vh.	Mh.
C 6	3 h+k+s	81,0 m2	Myyty			1, 2, 3, 4	16,5 m2	25.000€	12.500€
C 7	3 h+k+s	81,0 m2	Myyty			5, 6, 7	14,0 m2	Myyty
C 8	3 h+k+s	81,0 m2	Myyty

Yliviivatut asunnot ja autotallit on myyty.

                                                                                 

Yleinen rakennustapaselostus

Tämä selvitys on suuntaa-antava. Rakennuksista on tehty rakennusselitys ja huonekortit, joiden tiedot liitetään asunnon kauppakirjaan. Niissä mainitaan täsmällisesti asuntojen pinnat ja varusteet.

1. Asuntoyhtiö
Asunto osakeyhtiö Uudenkaupungin Viikaistenpiha on rivitaloyhtiö. Yhtiöön kuuluu kolme yksikerroksista rivitaloa, joissa asuntoja on yhteensä 8.
Lisäksi yhtiöön rakennetaan kaksi autotallirakennusta, yhteensä 7 autotallia, jotka ovat myytävänä. Tontille tulee lisäksi autopaikkoja, jotka jäävät asuntoyhtiön omistukseen. Yhtiöön kuuluu lisäksi huoltorakennus, jossa maalämpökeskus ja tekniset tilat. Samassa rakennuksessa on talojen B ja C varastot. Rakennus on jo tontilla ja sille tehdään tarvittavat saneeraus- ja muutostyöt. Talon A varastot on A-rakennuksen yhteydessä.

2. Tontti
Yhtiön osoite on Viikaistenkatu 9, 23500 Uusikaupunki. Tontti on VI-kaupunginosan korttelissa 15 oleva tontti, AR-12/S, jonka pinta-ala on noin 2397 m². Tontin kokonaisrakennusoikeus on 1300 ka m², josta käytetään 1287,5 ka m². Tontin asuinrakennukset perustetaan painumattomiksi kovaan pohjaan. Ala-pohjat ovat kantavia tb-rakenteita. Tontti on oma. Alueen pihat ovat asfalttia, laattaa tai nurmikkoa asemapiirustuksen mukaisesti.

3. Rakennuksista yleisesti
Rakennusten kantavat rungot ovat puuta tai betonia. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia.
Julkisivut ovat puuta. Väliseinät teräsrunkoisia kipsikartonkilevyjä, joissa äänieristyksenä mineraalivillaa 70 mm. Katot kipsikartonkilevyä. Märkätilojen seinät vesieristetään ja laatoitetaan. Saunan seinät ja katto pyöreäkulmaista leppäpaneelia 15 x 95 mm, STP, yhdellä vaakaponttiuralla. Lauteet arkkitehtipiirustuksen mukaan. Huonetilojen lattiat pääsääntöisesti laadukasta laminaattia. Ovet levypintaisia, tehtaalla valmiiksi käsiteltyjä sisäovia. Lattiassa vesikiertoinen lattialämmitys. Vesikatot muovipinnoitettua peltiä.
Taloissa betonilaatoilla rajattu piha-alue. 

Asemapiirustuksessa on mainittu leikkipaikkavarusteista ja jätehuollosta. Tonttialueen pihat ovat hiekkapintaisia. Ajoradat asvaltoidaan. Nurmialueet ja istutukset on esitetty asemapiirustuksessa. Tontti aidataan puuaidalla.

4. Lämmitysjärjestelmä ja ilmanvaihto
Asunnoissa on lattialämmitys, jolloin lämpö otetaan maasta. Viikaisten alue lämmitetään maalämpöjärjestelmällä. Tämä merkitsee alenevia lämmityskustannuksia, koska maasta otettu lämpö on ilmaista. Järjestelmän käyttö edellyttää lämpöpumppujen ja kompressorien käyttämistä ja siihen tarvitaan sähköä. Maalämpösysteemi suunnitellaan siten, että lämmityskustannukset olisivat optimiarvossaan. Maalämpö lämmittää myös lämpimän käyttöveden. Järjestelmä alentaa energiakustannuksia noin 50 – 60%.
Järjestelmän rakentaminen edellyttää Viikaisten alueelle noin 10 kpl 180 metrin syvyisiä porauksia, joista lämpöä kerätään. Vaakasuorat keräilyputket upotetaan piha-alueen alle näkymättömiin.
Kaikki asunnot on suunniteltu siten, että niihin voidaan lisätilauksesta asentaa varaava takka. Rakentaja on neuvotellut perusratkaisuista, mutta asiakas voi saman takkatoimittajan mallistosta hankkia mieleisensä eikä rakennusyhtiö omalta osaltaan lisää kustannuksia muutokseen.
Jokaiseen huoneistoon asennetaan huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, jossa on lämmön talteenotto.

5. Asuntotyypit
Asuntotyypit ja niiden asema näkyy asemapiirustuksessa. On huomattava, että asunnoista osa on toistensa peilikuvia.
Asuntotyypit ovat seuraavat:

5 h + k + s, 119,0 m², 2 kpl 
4 h + k + s, 102,5 m², 1 kpl 
3 h + k + s,   81,0 m², 5 kpl

6. Autotallit
Autotallit 1, 2, 3 ja 4 ovat väliseinällä toisistaan erotetut tilat, joiden sisämitat ovat noin 3000 x 5500 mm².
Talleissa 5, 6 ja 7 ei ole väliseiniä ja sisämitat 2700 x 5500 mm².
Kaikkien autotallien ovet ovat sähkökäyttöisellä aukaisulaitteella varustettuja nosto-ovia.

7. Huoneistojen varustetaso ja kalusteet
Keittiökalusteet:
Kalusterungot valkoisia.
Etupinnat maalattua MDF-levyä.
Työpöytien kansilevyt muovilaminaattipintaisia, taivereunalla.
Upotetut altaikot RST-terästä; iso ja pieni allas ja valutustaso
Liesikaapu

Kalusteet:
Liesitaso 4-keittöalueen keraaminen taso, leveys 600 mm.
Kalusteuuni, leveys 600 mm.
JK / kylmäkaappi.
Astianpesukone.
Kalusteista on kokonaissuunnitelma, josta näkyy sekä keittiöiden että muiden kalusteiden paikat ja laatutaso.

  - - - 

Kiinteistö liittyy valokaapelilla Uudenkaupungin kaapeliverkostoon.
Sähkö ja kylmä vesi mitataan asuntokohtaisesti. Asukas maksaa niistä syntyvät kustannukset erikseen niin, ettei niistä aiheudu kuluja asuntoyhtiölle.

  - - -

Varpe Oy pidättää oikeuden mahdollisiin muutoksiin.

 - - -

Mikäli kuluttajan ja yrityksen välille tulee erimielisyyksiä, joita ei saada ratkaistuksi osapuolten välisellä neuvottelulla, laki kuluttajariitalautakunnasta mahdollistaa asunnon kauppaan liittyvien asioiden käsittelyn kuluttajariitalautakunnassa (www.kuluttajariita.fi).